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가치평가자문 임대운영관리 AM 자산관리 FM통합시설관리 해외부동산 건축 및 인테리어
가치평가자문
도우의 가치평가자문 서비스를 소개합니다

업무범위

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구분 업무내용
타당성 검토 시장분석을 통한 보유/매도/매수 타당성 자문 서비스
상권분석 공장, 상가, 호텔, 점포 등 입지선정에 따른 지역분석 및 상권분석
부동산의 가치산정 임대 및 매매 실거래 사례분석, 평가사례 분석을 통한 가치추계 및 적정 매입/ 매각 가액 자문
부동산 상속/증여 플랜별 시나리오 구성 및 세액 시뮬레이션 검토
부동산 법률 건물명도, 채권회수/보전 등
부동산 임대사업 법인전환 임대사업의 규모, 임대수익, 부동산 가치산정 등 개인사업자/법인사업자별 세액 시뮬레이션 비교검토
부동산 절세방안 보유부동산 포트폴리오 재구성, 절세 요건 및 대안 제시, 절세실행 방안 도출

업무프로세스

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  • 고객 또는 소유자 정보 확인
  • 물건지 정보 확인
  • 담당자 배정
  • 등기부등본/건축물대장
  • 토지(임야)대장/지적도
  • 토지이용계획확인원
  • 현장답사 및 지역환경 조사
  • 유동인구 및 거주민 조사
  • 대상부동산 및 주변 시세파악
  • 사진촬영
  • 고객 유선 또는 대면상담
  • 시장성 검증
  • 컨설팅 보고서 발송
  • 안정성 검증
  • 결론도출
  • 권리, 상권, 지역, 공법분석
  • 투자수익성 분석 및 수익성 제고 검토
  • 가치 분석 및 개발컨셉 선정
  • 사업타당성 분석 및 세무 검토

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